土地流转属于什么做法(土地流转属于什么做法的)

摘要：土地流转是指因户籍迁移、国家的所有权变更或因其他司法原因而导致土地权属变更的行为。土地流转是土地利用管理的重要环节，也是开发土地资源的基础性工作。

      一、土地流转介绍

      土地流转是指因户籍变动、国家所有权变化或司法原因而发生土地使用权变更的行为，也就是不断变化的土地所有权形式，是土地利用管理的重要环节，是土地资源开发的重要基础性工作，诸多法律法规中都有关于其的规定，包括《土地管理法》，《生态环境保护法》，《森林法》等等。

      二、土地流转方式及其注意事项

      土地流转方式多种多样，一般分为自然方式和人为方式两大类，如使用权转让，财产租赁、土地经济承包、土地使用权出让、招投标等等。其中，“招投标”是指为保证土地流转的公正、合理，将土地流转的内容告知公众，以招标的方式来完成土地流转。关于招投标，一般有以下几大注意事项：

      （1）土地流转招标必须依据有关法律法规和规范性文件的规定进行，招标方式、招标主体、招标内容等都有严格的规定；

      （2）土地流转时，必须以最大限度保障社会公平性，防止出现营利性土地流转；

      （3）土地流转招标程序一定要完整，不能出现越权行为；

      （4）招标文件应当具体明确，做到投标人选择地块的条件公开透明，避免不公开的招标程序；

      （5）招标人选必须经过充分评估，避免出现禁忌性投标和虚高报价等违法行为。

      三、土地流转对土地资源利用的影响

      土地流转无疑能够带来更多的土地资源利用，可以促进土地资源的高效利用，并且能够提高我国土地资源合理利用的能力，大大改善我国经济发展的效率。

      统计数据显示，2009年至2020年我国土地利用总量增加了38.7%，占土地总面积的57.8%。它可以说明，土地流转的出现，使我国土地资源开发利用更加高效，进而提高了我国经济发展的水平。

      总结：土地流转是指因户籍变动、国家所有权变化或司法原因而发生土地使用权变更的行为，是土地利用管理的重要环节，也是土地资源开发的一种重要基础性工作。其中，“招投标”是指为确保土地流转的公正、合理，将土地流转的内容告知公众，以招标的方式完成土地流转。统计数据显示，土地流转的出现，使我国的土地资源开发利用更加高效，进而提高了我国经济发展的水平。

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